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无棣县酒店宾馆房屋安全检测鉴定技术单位

时间:2018-01-13 21:29来源:网络整理 作者:小灰灰网络
无棣县酒店宾馆房屋安全检测鉴定技术单位一、为什么酒店、宾馆、旅馆等需要做房屋检测鉴定(即特种行...

无棣县酒店宾馆房屋安全检测鉴定技术单位



一、为什么酒店、宾馆、旅馆等需要做房屋检测鉴定(即特种行业检测)
   应****局、派出所要求,所有酒店、宾馆及旅馆等旅游业办理特种行业许可证时需要提交场所所在地的房屋安全证明,即房屋结构安全**检测报告。我****在全国各市区、关外关内均为客户出具过酒店宾馆类房屋结构安全**检测报告,且已成功帮客户通过****分局的审核。szszzfwjcjdyxgs

二、酒店、宾馆、旅馆房屋检测鉴定过程:

检测项目:检查房屋结构、装修和****的完损状况,确定房屋完损等级。

适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

检测内容:主要检测参数有:

现场检测:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等

检测过程:  1、调查房屋的使用历史和结构体系。  2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。  3、采用文字、图纸、照片或录像等方**,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。  4、房屋结构材料力学**能的检测项目,应根据结构**亓ρ樗愕男枰范ā  5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学**能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。  6、分析房屋损坏原因。  7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。 

在检测时,发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测,发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险。

检测报告的权威**:房屋质量检测是房屋质量评定的****方式,也是**院裁决的主要依据,其权威**相当于金字塔的顶端,报告全国范围内有效。

三、鉴定程序
1、 接受委托;
2、 开展调查,摸清房屋的历史和现状;
3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、 复核验算,整理技术资料;
5、 全面分析,论证定**,作出综合判断,提出处理建议;
6、 签发鉴定文书;
四、鉴定技术依据及相关的**律、**规
1、《民用建筑可靠**鉴定标准》(GB50292-1999)
2、《工业厂房可靠**鉴定标准》(GBJ144-90)
3 、《城市危险房屋管理规定》(建设部第4号令)
4、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
5、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)
6、《市房屋安全管理规定》(穗府1996[95]号)
7、《建筑变形测**娉獭罚↗GJ/T8-97)
8、《建筑**震鉴定标准》(GB50023-95)
9、《建筑**震设计规范》(GB50011-2001)
10、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)
11、《混凝土结构设计规范》(GB500-2002)
12、《砌体结构设计规范》(GB503-2001)
13、《建筑基地基础设计规范》(GB50007-2002)
对公共建筑高层建筑及文物保护建筑的鉴定,还应参照有关专业技术标准、规范和规程 

五、深圳市中振房屋检测鉴定有限****检测服务范围:
     1、安全(可靠 )**检测鉴定
      ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全**、构件耐久**、使用**存在质疑时的复核检测鉴定;
      a、结构安全**:包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件**啬芰Σ蛔愣鸬谋湫巍⒖选⑵扑鸬取
      b、主体工程质量:包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材**能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
       ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的**能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
      2、施工周边房屋安全**检测鉴定 
       3、结构检测鉴定
       ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
       ⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
       ⑶ 灾后(火灾、****、地震及事故等)结构检测鉴定。
       ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
       ⑸ 建(构)筑物及工业******震鉴定。
       ⑹ 古建筑检测鉴定。
      4、受损后的房屋结构安全**检测鉴定 
      5、办理房产证和宾馆、酒店、****、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定 
     6、建筑**震**能检测鉴定 

六、各类房屋检测鉴定分类 :

1、安全鉴定:分正常使用**鉴定和结构安全**鉴定。

2、可靠**鉴定:分工业建筑可靠**鉴定、民用建筑可靠**鉴定、古建筑可靠**鉴定、高层建筑可靠**鉴定等。

3、品质**能鉴定:分常规**品质鉴定、接管验收(收楼)鉴定、商品住宅**能认定等。

4、**震鉴定:主要是**地震鉴定,和共振现象鉴定。

5、受灾房鉴定:分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。

6、司**(涉案)鉴定:主要的诉讼、仲裁、****执**涉及房屋技术的鉴定。

7、损坏赔偿鉴定。

8、既有房屋的原状检查和绘图。

9、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。

10、专项技术鉴定:

(1).增层增荷;

(2).改变用途;

(3).加固维修改造(含征地骑线楼拆余部分的加固);

(4).耐久**和剩余作用年限评估;

(5).建造年代构部件新旧程度和**力评估;

(6).适修**及经济**评估;

(7).毗连场地施工影响(含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等)的鉴定;

(8).二次装修工程影响的鉴定;

(9).修建加固工程、征地拆房措施和质量评估;

(10).突发**汽车撞楼、****等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估

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